WIDOKOWA DZIAŁKA 1000 m² PRZY ŚCIANIE LASU Prokowo k. Kartuz

Cena: 145 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m², położona w Prokowie, w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy ścianie lasu. Idealna propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Lokalizacja:

Prokowo k. Kartuz
ok. 5 minut do Kartuz
szybki dojazd do Trójmiasta (Gdańsk / Gdynia)
ok. 20 minut spacerem przez las nad jezioro
ok. 700 m do szkoły i sklepu
spokojna okolica, brak gęstej zabudowy

Status planistyczny:

Aktualnie obowiązują Warunki Zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej

Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje funkcję działki budowlanej, z parametrami zabudowy zbliżonymi do obecnie wydanych Warunków Zabudowy (plan na etapie procedowania)

Parametry zabudowy wynikające z obowiązujących WZ:

powierzchnia zabudowy: do 13%
wysokość kalenicy: do 9,5 m
szerokość elewacji frontowej: do 12 m (+20% tolerancji)
2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
możliwość podpiwniczenia
dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30-45

Media i dojazd:

Woda - w trakcie realizacji przez gminę (inwestycja obejmuje działkę)
- dodatkowo możliwość wykonania studni
Prąd - warunki przyłącza potwierdzone pisemnie przez Energę
- część kosztów przyłącza pokrywana przez właściciela pozostałych działek
Droga dojazdowa - zapewniona, w trakcie etapowego utwardzania, doprowadzona bezpośrednio do działki
- bez dodatkowych kosztów po stronie kupującego

Atuty nieruchomości

bezpośrednie sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność
otwarte widoki, brak ciasnej zabudowy
bardzo dobry zasięg telefonii i internetu - idealne miejsce do pracy zdalnej
tereny spacerowe, mikroklimat, jezioro w pobliżu
pełna własność, brak obciążeń
działka płaska, wstępnie wyrównana

Potencjał komunikacyjny - planowany peron kolejowy

W Prokowie planowana jest rewitalizacja linii kolejowej na trasie Kartuzy - Sierakowice - Lębork.
W dokumentach inwestycyjnych PKP PLK ujęto lokalizację peronu w Prokowie, co w przyszłości może zapewnić dostęp do połączeń kolejowych i dodatkowo zwiększyć atrakcyjność nieruchomości. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie przygotowawczym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację działki.